### اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه یکی از روش‌های محبوب برای مهاجرت و دریافت اقامت است. این روش به خریداران خارجی این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه، اقامت موقت (یا در برخی موارد، اقامت دائم) را دریافت کنند. در ادامه، اطلاعات کاملی درباره شرایط، هزینه‌ها، زمان‌بندی‌ها و مراحل این فرآیند ارائه می‌شود.
### 1. شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک
برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه، متقاضیان باید شرایط زیر را رعایت کنند:
– **مبلغ سرمایه‌گذاری:** حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک 400,000 دلار آمریکا است. (این مبلغ ممکن است تغییر کند، بنابراین بهتر است قبل از اقدام، اطلاعات جدید را بررسی کنید.)
– **مدرک ملک:** ملک خریداری شده باید به‌طور رسمی ثبت شده و دارای سند مالکیت (Tapu) باشد.
– **عدم فروش ملک:** متقاضی باید برای مدت حداقل 3 سال ملک را نگه‌دارد و آن را نفروشد.
– **مدارک شناسایی:** ارائه مدارک شناسایی شامل پاسپورت معتبر و عکس.
### 2. هزینه‌ها
هزینه‌ها برای اقامت از طریق خرید ملک به شرح زیر است:
– **قیمت ملک:** حداقل 400,000 دلار.
– **هزینه‌های خرید ملک:**
– **مالیات انتقال مالکیت:** حدود 4% از قیمت ملک.
– **هزینه‌های دفتری:** شامل هزینه‌های ثبت و مدارک.
– **هزینه مشاوره حقوقی (در صورت نیاز):** بسته به وکیل ممکن است بین 500 تا 2,000 دلار باشد.
– **هزینه‌های زندگی:** هزینه‌های زندگی در ترکیه بسته به مکان ملک متفاوت است، اما به‌طور متوسط بین 500 تا 1,500 دلار در ماه خواهد بود.
– **بیمه سلامت:** بیمه سلامت به‌طور میانگین بین 50 تا 150 دلار در ماه است.
### 3. زمان‌بندی‌ها
مراحل خرید ملک و دریافت اقامت از طریق آن به طور کلی به صورت زیر است:
1. **تحقیق بازار (1-3 ماه):**
– بررسی و بازدید از املاک و مناطق مختلف. این مرحله ممکن است چند هفته تا چند ماه طول بکشد، بسته به نیازها و ترجیحات شما.
2. **انتخاب ملک و معامله خرید (1-2 ماه):**
– پس از انتخاب ملک، مذاکرات قیمت و شرایط انجام می‌شود. معمولاً این مرحله 1 تا 2 ماه زمان می‌برد.
3. **تهیه مدارک و ثبت ملک (1-2 هفته):**
– پس از توافق بر سر قیمت، مدارک لازم برای ثبت ملک تهیه و ملک به نام خریدار ثبت می‌شود. این مرحله معمولاً 1 تا 2 هفته طول می‌کشد.
4. **درخواست اقامت (1-2 ماه):**
– بعد از خرید ملک، می‌توانید برای دریافت مجوز اقامت درخواست دهید. این مرحله معمولاً بین 1 تا 2 ماه زمان می‌برد.
### 4. مراحل درخواست اقامت
فرآیند دریافت اقامت از طریق خرید ملک شامل مراحل زیر است:
1. **تحقیق و انتخاب ملک:**
– تحقیق و انتخاب ملک مناسب با توجه به نیازها و بودجه.
2. **مذاکره و امضای قرارداد:**
– مذاکره در مورد قیمت و شرایط قرارداد.
3. **پرداخت هزینه‌ها و انتقال دارایی:**
– پرداخت هزینه‌های مربوطه و انتقال دارایی.
4. **دریافت سند مالکیت:**
– دریافت سند مالکیت (Tapu) از اداره ثبت اسناد.
5. **درخواست مجوز اقامت:**
– مراجعه به اداره مهاجرت با مدارک لازم (شامل سند مالکیت، پاسپورت، عکس و غیره) برای درخواست مجوز اقامت.
6. **انتظار تأیید:**
– پس از ارائه درخواست اقامت، ممکن است نیاز به چند هفته تا چند ماه برای تأیید باشد.
### نتیجه‌گیری
اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه یک روش جذاب برای افرادی است که به دنبال زندگی یا سرمایه‌گذاری در این کشور هستند. با توجه به شرایط و هزینه‌ها، اطمینان از اطلاعات دقیق و مشاوره حقوقی مناسب می‌تواند به تسهیل این فرآیند کمک کند.
اگر سوالات بیشتری دارید یا به اطلاعات بیشتری نیاز دارید، خوشحال می‌شوم که به شما کمک کنم!